Тенденции по рынку новостроек: предложения сокращаются, цены растут

Тенденции по рынку новостроек: предложения сокращаются, цены растут

14.03.2019 Выкл. Автор Алексей

На рынке новостроек растут цены и сокращается предложение

Главной тенденцией на первичном рынке новостроек массового сегмента стал заметный рост цен. Средняя цена квадратного метра выросла в феврале 2019 года по отношению к предшествующему месяцу на 3,5% и обновила рекорд, составив 165 610 рублей.

Данный показатель увеличился во всех столичных округах — от 0,9 до 4,8%. Относительно февраля 2018 года рост составил 10,5%.

Средняя стоимость квартиры вслед за средней ценой квадратного метра увеличилась на 2,6% и на конец февраля составила 9,7 млн рублей. Повышение от 1,3 до 3,8% было отмечено во всех типологиях квартир. Сыграло роль как увеличение стадии строительной готовности объектов, так и повышение НДС, и грядущий переход на эскроу-счета, поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Таким образом застройщики готовятся к работе по новой модели финансирования, указывает эксперт.

Объем предложения при этом уменьшился на 4,3%. По данным «Метриум», в феврале 2019 года на рынке новостроек массового сегмента было представлено 85 жилых комплексов, объем предложения составил около 16 тысяч квартир (0,938 млн кв. м).

Структура предложения по типологии почти не изменилась. Лидирующие позиции занимают двухкомнатные и однокомнатные квартиры (39,8%, +0,2 п.п. и 31,4%; +1,3 п.п. соответственно). Доля трехкомнатных лотов уменьшилась на 1,3 п.п., до 20,3%, студии заняли 5,9% (-0,2 п.п.), а многокомнатные квартиры — 2,5% (0 п.п.).

Loading...